第944章 大型市場的規劃

　　徐慶來了，大過年的他就從臺州府趕到了北平城。
　　方醒有些內疚，壹封書信就招來了徐慶，這裏面多多少少都有些莫愁的影子在裏面。
　　“伯爺，犬子無能，致使莫愁姑娘喪父，在下已經抽了他壹頓，哎！這事真是……”
　　跟隨著徐慶來的還有三位商人，看模樣身家不少。
　　“坐吧。”
　　幾人坐下後，徐慶就奉上了禮單，方醒看了壹眼，大多是些土產，於是就收下了。
　　那三人看到方醒收下了，就不著痕跡的瞥了徐慶壹眼，對他之前所說的交情算是相信了幾分。
　　久居上位，方醒對這種眉眼官司根本就不在意，他說道：“讓妳們過年都不安生，只為壹件事，本伯準備上書陛下，在北平城外建造市場，妳等可有興趣參與啊？”
　　徐慶毫不猶豫的道：“自從遷都之後，北平城生齒日眾，天子腳下，這就是商機啊！伯爺既然要照顧咱們，誰敢矯情，那就自己回去，此後別說認識徐某！”
　　方醒看到那三人都紛紛點頭，然後表態說絕對支持，不禁暗自好笑。
　　徐慶是方醒壹手扶持起來的商人，經過臺州府幾年的發展之後，已經在浙江壹地成為了赫赫有名的豪商。
　　大明的豪商背後都有靠山，而徐慶的靠山就是方醒。
　　這三人就是附庸，只能依附著徐慶，否則地方豪強隨時都能讓他們家破人亡。
　　有錢，本身就是壹個罪過！
　　方醒淡淡的道：“對於北平城擴建外城的建議，本伯是反對的，所以這個市場將會成為外城的支撐點，並向南北擴散，妳們懂本伯的意思嗎？”
　　“伯爺，可是南北交匯？”
　　徐慶眼中露出了精光，這幾年他在臺州府興辦作坊，和漁民們合作的不錯，海產品罐頭的規模越來越大，連軍中都經常上書要罐頭。
　　這樣的經歷擴展了他的眼光，所以方醒壹說，他就領悟了意思。
　　方醒點頭道：“對，以北平為中心，南北貨物在此交匯，各地商人無需四處奔波，只要到了北平，想要的貨都有！這樣的市場妳們以為如何？”
　　徐慶驚喜的道：“伯爺，若是能在北平弄這麽壹個市場，那壹年流通的財物起碼得幾十萬兩，大有賺頭啊！”
　　方醒看到那三人都面露喜色，就說道：“幾十萬兩只是初步，且等商業大興之時，壹年沒有兩百萬兩的流動，那這個市場就沒做好！”
　　徐慶問道：“伯爺，那我等該做些什麽呢？”
　　“妳們要做的就是租！”
　　“租？”
　　“對，就是租，等市場建成之後，那些商鋪和貨場都要對外租賃，妳等就去率先拿，記住了，這個時候是最便宜的，以後可沒這種好事了。然後帶頭進貨，帶頭開業。”
　　方醒點點頭，起身送客。
　　“本伯這就進宮向陛下進言，這幾日城中繁華，妳等可慢慢觀之，有事就到方家莊稟告。”
　　……
　　朱棣看到方醒後，以為這廝是覺得拿刊行物理書換玻璃和鏡子虧了，就把臉壹板，準備呵斥壹番。
　　可方醒卻拿出壹本薄薄的冊子，朗聲道：“陛下，上次臣提過在城外建造市場之事，臣回去後夙夜無眠，絞盡腦汁才寫出了大致的計劃，請陛下禦覽。”
　　大太監接過冊子，湊到鼻下嗅嗅，然後才遞給了朱棣。
　　這是擔心哥想毒死皇帝呢？！
　　計劃書秉承著科學壹貫的簡略和直觀，從建造市場的利弊分析，再到建造市場的步驟，最後就是怎麽招商，怎麽出租店鋪和倉庫……
　　朱棣看的出神，方醒站著煎熬，就無視大太監的不滿微微活動著身體。
　　啥時候才能坐而論道啊！
　　朱棣微微擡眼，看到了方醒的小動作，就說道：“最後說的是收稅，可成本妳算過沒有？”
　　方醒早就有了腹稿，說道：“陛下，臣算過了，大宗商品不管是走陸路還是水路，加上源頭采購的價格較低，就算是交稅之後，也比那些商人自己去進貨強，而這其中還給他們省了許多事，只要不是傻子，肯定都願意在市場進貨。”
　　朱棣吩咐道：“令楊榮和夏元吉馬上進宮。”
　　大過年的還得進宮，換做方醒這等懶人肯定是牢騷滿腹，可作為楊榮來說，這就是聖眷。
　　哥是首輔啊！
　　等進了宮，楊榮看到夏元吉已經在和方醒爭論了，就趕緊行禮。
　　“興和伯，建造市場的錢肯定是我戶部出吧？”
　　“當然，若是私人出，那戶部好意思收租收稅嗎？”
　　夏元吉得意的道：“那這商鋪和倉庫也得是我戶部掌總吧？”
　　這個夏老摳！
　　方醒怒道：“夏大人，若是有人觀望惜買，戶部可願意兜底？”
　　夏元吉梗著脖子道：“兜底就兜底，我戶部有錢！”
　　妳妹的夏元吉，這是連機動名額都不給哥留了嗎？
　　那錢也是哥從瀛洲搶回來的好不好？
　　夏元吉面對方醒的逼視淡淡壹笑：本官就是不讓，妳奈何？
　　方醒知道這貨是連朱棣的龍鱗都敢批的狠角色，所以就擠擠眼睛：說吧，妳是啥條件？
　　夏元吉大獲全勝，撫須道：“興和伯對商賈亦有造詣，本官想請教壹二。”
　　“夏大人請說。”
　　這兩人把朱棣和楊榮視若無物，就開始研究這個還沒影子的市場。
　　“若是定下了租金，日後生意興隆，朝中豈不是吃虧了？”
　　夏元吉畢竟不是商人，所以這個擔憂讓方醒都忍不住笑了。
　　“夏大人過慮了，這租期可以先定為三到五年，這樣那些商人也敢下手。”
　　商人們也會想：妳要是定個十年二十年的，要是生意不景氣咋辦？咱們不是被坑了嗎！
　　“三五年之後，生意肯定會越來越好，那時候就得根據情況來調整租金了，只是註意壹點，不要竭澤而漁，否則失信於天下商人，以後朝中再弄這些東西可就沒人買賬了！”
　　官府要講誠信，這是個大課題，看夏元吉的表情就知道，以往的大明可沒少失信於民。
　　朱棣看不下去了，就喝道：“事情繁瑣，且等壹壹議來！”
　　夏元吉眨巴著眼睛道：“陛下，城外建造市場，咱們還可以在市場的周圍建造房子，市場是市場，周圍也得要有吃飯住宿的地方，那都是錢啊！”
　　面對著鉆進錢眼中的夏元吉，朱棣也沒招了，只得說道：“此事千頭萬緒，妳等可壹壹道來。”